Телефон редакции
телеканала Катунь 24
(3852) 65-22-25
Рекламный отдел
телеканала Катунь 24
(3852) 999-800

Добровольное рабство или рука помощи: разбираемся в нюансах ипотечного кредитования

24 февраля 2018, 23:47

Для кого-то ипотека − добровольное рабство, а для кого-то реальный способ улучшить свои жилищные условия. Как обезопасить себя от лишних переплат и как действовать если средств на оплату ипотеки недостаточно? На эти и многие другие вопросы вы найдёте ответ в материале ниже. 



Для начала необходимо разобраться со спецификой основных терминов. И так, ипотечный кредит — целевой долгосрочный кредит на покупку жилья, которое становится залоговым обеспечением по этой ссуде. Также залогом может выступать недвижимость, имеющаяся в собственности у заемщика. Впервые термин «ипотека» появился в Греции в начале VI века. Так называлась ответственность должника перед кредитором, когда обеспечением служила земля.



фин грамотность_листовки_ФЕД_ДИЗ-19.jpg




Задумались об ипотеке?


1. Помните: ипотека—долгосрочный кредит. Выдержит ваш бюджет дополнительную нагрузку, а семейные отношения такие финансовые ограничения?

2. Испытайте решение на практике. Попробуйте 3 месяца изымать из бюджета сумму, которую придется тратить на погашение кредита.

3. Создайте подушку безопасности. Накопите резервный фонд на случай потери источника дохода в размере 3-6 месячных бюджетов семьи.






Если решили брать ипотеку:


1. Изучите условия всех банков. . Банки предлагают различные условия кредитования: процентные ставки, срок кредита, величина первоначального взноса. На этапе переговоров просите график погашения кредита—решите для себя, какой вариант для вас менее обременителен.

2   Используйте ипотеку с государственной поддержкой. Существуют государственные программы «Молодая семья», «Военная ипотека», «Льготная ипотека для молодых учителей в Алтайском крае», участие в которых значительно снижает стоимость кредита. 

3.Внимательно изучайте кредитный договор до его подписания и требуйте разъяснения каждого пункта.

Обратите внимание на условия страхования.

Избегайте плавающей процентной ставки (Вырастет ставка – вырастут ваши обязательства).

График платежей предоставляется под роспись (при несоблюдении подписанного графика платежей банк может обратить взыскание на имущество, указанное в договоре ипотеки).

Изучите условия и сроки страхования (за нарушение сроков страхования – штрафные санкции).

Изучите штрафные санкции за нарушение условий договора (размер неустойки определяется за каждый день просрочки платежей).

Изучите условия расторжения договора и обращения взыскания на заложенное имущество.

Изучите обязанности заемщика (например, предоставление ежегодно кредитору залога для осмотра), за несоблюдение – штрафные санкции.

Требуйте разъяснения каждого пункта договора.


4 Страхование залогового имущества является обязательным, от страхования жизни и здоровья можно отказаться, за нарушение сроков страхования— штрафные санкции.




Если подписали договор:


1. Соблюдайте график платежей. При несоблюдении графика банк может обратить взыскание на имущество, указанное в договоре ипотеки. Размер неустойки определяется за каждый день просрочки платежей.

2. Снижайте стоимость ипотеки. Используйте для погашения кредита материнский капитал.

Получайте налоговые вычеты.

Рефинансируйте кредит в другом банке на более  выгодных условиях.





Если нет средств платить по кредиту:

Сообщите банку об изменении вашего финансового положения.



Воспользуйтесь «кредитными каникулами», реструктуризацией или рефинансированием.



Помните, что безвыходных положений не бывает:

Если финансовое положение вашей семьи ухудшилось, изучите возможности пересмотра условий договора: «кредитные каникулы», реструктуризацию и рефинансирование.

Не забывайте, что:

– в случае неисполнения договора продажная цена имущества устанавливается в размере 80% рыночной стоимости;

– если предмет залога изменился, взыскание обращается на новый объект (например, брали ипотеку под незавершенное строительство, а теперь залогом является построенное жилое здание);

– взыскание может быть обращено на единственное жилье. Суд может отсрочить исполнение решения о выселении с учетом конкретных обстоятельств;

– в случае развода может быть выделена доля супругов в общем долге, но взыскание обращается на всю квартиру.

 Ипотеку выплатили!

1. Возьмите в банке подтверждение.

2. Погасите в Росреестре запись об ипотеке после прекращения договора.

3. При досрочном погашении кредита можно вернуть часть страховой премии!



Пройдите тест и узнайте, насколько вы разбираетесь в ипотечном кредитовании.






Полезные адреса и сайты:

Управление Роспотребнадзора по Алтайскому краю 

656056 г. Барнаул, ул. Максима Горького, 28.

Информационно-справочная телефонная линия

«Горячая линия» территориального органа

Роспотребнадзора в Алтайском крае +7 (3852) 66-54-27

Центральный банк РФ интернет-приемная

Тел.: +7 (495) 771-91-00, 8 800 250-40-72;

Отделение по Алтайскому краю

Сибирского главного управления ЦБ РФ

656015, г. Барнаул, ул. Молодежная, 38



фин грамотность_листовки_ФЕД_ДИЗ-1.jpg


Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите ctrl+enter для отправки.

Добавить комментарий

16 сентября 2019, 14:03

Федеральным СМИ, изданием «Комсомольская правда», во всех аккаунтах накануне был размещён видеоролик ночной уборки урожая на алтайских полях, сообщает телеканал «Катунь 24».

В социальных сетях размещенный видеоролик набрал популярность. Пользователей поразила ночная уборка алтайских аграриев, которые не теряют ни минуты.

«Кормильцы наши! Низкий вам поклон!» – комментируют пользователи.

Кадры ночной уборки были сняты в Ключевском районе.

«Спасибо за ваш труд, такой сложный, нужный!»

Отметим, ход работ оценил губернатор Виктор Томенко. Он сообщил, что к 2024 году Алтайский край должен реализовать продукции за пределы страны не меньше чем на 500 млн долларов.

16 сентября 2019, 13:50

Союз производителей алкогольной продукции (СПАП) предложил Минфину России установить минимальную розничную цену на водку на следующий год в размере 233 рубля за 0,5 литра, сообщил президент союза Игорь Косарев в ходе выступления на Московском финансовом форуме.

«Мы направили в Минфин цифру 233 рубля за поллитровую бутылку», — сказал он.

Таким образом, МРЦ на водку на следующий год может вырасти на 8,4% с нынешнего показателя в 215 рублей.

Союз рассчитывает, что новый показатель МРЦ будет обсуждаться в сентябре в Минфине и принят с 1 января 2020 года, добавил Косарев.

Как сообщил РИА Новости заместитель директора департамента налоговой и таможенной политики Минфина России Александр Коробутов, предложение союза поступило в ведомство в конце прошлой недели и сейчас рассматривается.

Минимальные розничные цены (МРЦ) являются инструментом борьбы с дешевым контрафактным алкоголем на рынке. Сейчас в России устанавливаются минимальные розничные цены на крепкий алкоголь, включая водку и коньяк, а также на игристые вина и шампанское. МРЦ на водку составляет 215 рублей за бутылку объемом 0,5 литра, на коньяк — 388 рублей, на игристые вина — 164 рубля за бутылку 0,75 литра.

16 сентября 2019, 13:31

В Барнауле на Мемориале Славы 20 сентября 2019 года состоится церемония передачи родственникам останков красноармейцев, погибших в годы Великой Отечественной войны 1941-1945 годов, найденных и опознанных во время поисковых экспедиций этого года.

В Республике Карелия, Ленинградской и Вологодской областях поисковики подняли останки красноармейцев – уроженцев Алтайского края: Сергея Григорьевича Голованова, Григория Марковича Дубовец(тс)кого, Ивана Васильевича Кипреева. Личности солдат установлены по информации из найденных при них солдатских медальонов, сообщает официальный сайт Алтайского края.

Алтайские поисковые отряды доставили их в столицу региона, чтобы передать родственникам для захоронения на малой родине.

16 сентября 2019, 13:19

Арендатор имущественного комплекса АО «Индустриальный» «Тепличный комбинат «Толмачевский» начал посев овощей.

Как сообщил 16 сентября на аппаратном совещании у губернатора края Виктора Томенко министр сельского хозяйства Александр Чеботаев, произведен сев для получения рассады на первых 2 га площадей «Индустриального».

На очереди следующие 2 га. До 2020 года в соответствии с производственным планом будут задействованы 10 га теплиц, об этом журналистам телеканала «Катунь 24» рассказал пресс-секретарь губернатора Алтайского края Дмитрий Негреев. 

16 сентября 2019, 13:10

Клипы интернационального рок-проекта GeneOme – это яркие образные видеоряды. Тексты их синглов на английском языке. Сейчас они снимают новый клип. В нём есть Ильич (Little Big), сказочные герои и Годзилла.

В студии программы «Интервью дня» создатель и исполнитель рок-проекта Джин Ом.

Если вы хотите принять участие в создании музыки GeneOme, поддержите проект. Подробности по ссылке.

Вы отправляете следующий текст:
Просто нажмите кнопку "Отправка сообщения". Также вы можете оставить свой комментарий.